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POURQUOI PAS vivre en famille dans un appartement à fort potentiel de 113m² en rez-de-jardin situé dans une belle résidence de Sainte-Foy-Lès-Lyon ?

Découvrez ce spacieux T5 réaménageable très facilement en T4 pour gagner en espace de vie !

Disposition optimale : 1 entrée, 1 cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie donnant accès au rez-de-jardin de 70m², 1 chambre exposée OUEST accès sur le rez-de-jardin pouvant s'ouvrir également sur le salon, 1 buanderie, 1 espace nuit indépendant avec 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
1 terrasse de 25m² et 1 jardin privatif exposé SUD/OUEST de 70m²
1 grand balcon supplémentaire de 9m² est aussi accessible depuis la suite parentale

Les +
- Résidence familiale très bien entretenue dans un parc arboré avec piscine
- Environnement calme à 15 min à pied du centre Sainte-Foy-Lès-Lyon
- Cadre verdoyant
- Appartement en bon état à très fort potentiel de rénovation
- Appartement lumineux et traversant
- Possibilité de tomber 2 cloisons pour obtenir un grand séjour / cuisine US de 50m²
- Jardin privatif sans vis-à-vis de 70m² exposition Sud-Ouest
- Terrasse de 25m² abritée
- Beaux volumes
- 1 cave
- Proche des transports

Façade et toiture rénovées ! Pas de travaux de copropriété à venir !

Un garage en sous-sol sécurisé est disponible sus

Charges mensuelles de copropriété 220€
Taxe foncière annuelle 1 700€

Ce prix est un prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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