SAINTE FOY LES LYON
LA GRAVIERE
A PROXIMITE DES COMMERCES ET TRANSPORTS

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 91 m² au calme, traversant, lumineux, situé au 3ème étage / 4 avec ascenseur.

Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 37 m² avec un accès direct sur le balcon, ainsi qu'une cuisine américaine, aménagée et équipée.
Quant à l'espace nuit, il vous offrira trois belles chambres et une salle de bains spacieuse.
L'entrée est très grande, avec un dégagement, vous pourrez ainsi installer un coin bureau.

Les huisseries ont été refaites en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et lames orientables pour la cuisine et le salon.
Les fenêtres sont oscillo battantes.
La chaudière gaz est neuve.

Accès possible au parc de la Gravière, à la piscine et aux tennis (100 € / an).

Une cave complète ce bien.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. Vous serez à 5 minutes à pied des bus, des crèches, des restaurants et des médecins généralistes. Les métros, collèges et hôpitaux sont accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale.

Alors ne tardez pas...

Contact :
Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a.deparcy@pietrapolis.fr
Agent commercial / RSAC : 831 395 983

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY
Agent commercial (Entreprise individuelle)