Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant Est-Ouest de 92 m² Carrez offre un cadre de vie calme et lumineux.
Il se compose actuellement de deux chambres, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.

L'appartement nécessite des rafraîchissements / travaux de remise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel de réaménagement.

Vous profiterez également d'un agréable balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cave en sous-sol.
Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en sus.

La résidence, fermée par portail, offre un stationnement libre et sécurisé.
Les lignes de bus C14 et C19, au pied de l'immeuble, desservent directement les quartiers de Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins, tous connectés au métro (lignes A, B et D).
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'ensemble des prestations de la copropriété : gardien, entretien des parties communes, espaces verts, etc.
Vous aurez aussi la possibilité de profiter d'une piscine et d'un tennis (via un système d'abonnement).

Nombre de lots principaux : 126
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Pour visiter ce bien, contactez :
Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189)
? 06 30 56 04 65
? c.sentis@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 907 189