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T5 Dernier étage avec vue

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Descriptif du bien

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@justine_pourquoipasvous
@pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement traversant, lumineux et idéal pour une vie de famille, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété arborée sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Disposition optimale : un coin jour avec 1 entrée, 1 salon, 1 salle à manger donnant sur le balcon, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 WC indépendant et un coin nuit avec 3 chambres, dont 1 avec sa salle d'eau, de nombreux rangements et 1 salle de bains avec douche.
1 balcon de 7m² avec vue sur les Monts du Lyonnais.

Les +
- Résidence familiale de 4 étages, bien entretenue dans un parc arboré de 6 000m²
- Appartement très lumineux en triple exposition NORD/SUD et OUEST
- Vue verdoyante et dégagée sur les Monts du Lyonnais
- Beaux parquets, volets roulants électriques, cuisine récente entièrement équipée
- Bon agencement avec 3 grandes chambres (placards intégrés dans chaque chambre)
- Appartement fonctionnel en très bon état
- Bonus : balcon agréable avec vue sur les Monts du Lyonnais
- Proche des transports, commerces et écoles
- Bon DPE : C

Ravalement et isolation des façades réalisés ! Toiture rénovée. Pas de travaux de copropriété à venir !

Une place de parking extérieure en face de l'entrée de l'immeuble, disponible en sus

- Une cave saine de 7m²

Charges mensuelles de copropriété 310€ (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des espaces communs et verts, gardien)
Taxe foncière annuelle 1 140€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2341-POURQUOIPASVOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69110
Ville Sainte-Foy-lès-Lyon
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 31/05/25 03:52
Mise à jour 31/05/25 03:52

A propos du prix

Prix 379 000 €
Prix m2 3 948 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 96 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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