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POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement traversant, lumineux et idéal pour une vie de famille, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété arborée sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Disposition optimale : un coin jour avec 1 entrée, 1 salon, 1 salle à manger donnant sur le balcon, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 WC indépendant et un coin nuit avec 3 chambres, dont 1 avec sa salle d'eau, de nombreux rangements et 1 salle de bains avec douche.
1 balcon de 7m² avec vue sur les Monts du Lyonnais.

Les +
- Résidence familiale de 4 étages, bien entretenue dans un parc arboré de 6 000m²
- Appartement très lumineux en triple exposition NORD/SUD et OUEST
- Vue verdoyante et dégagée sur les Monts du Lyonnais
- Beaux parquets, volets roulants électriques, cuisine récente entièrement équipée
- Bon agencement avec 3 grandes chambres (placards intégrés dans chaque chambre)
- Appartement fonctionnel en très bon état
- Bonus : balcon agréable avec vue sur les Monts du Lyonnais
- Proche des transports, commerces et écoles
- Bon DPE : C

Ravalement et isolation des façades réalisés ! Toiture rénovée. Pas de travaux de copropriété à venir !

Une place de parking extérieure en face de l'entrée de l'immeuble, disponible en sus

- Une cave saine de 7m²

Charges mensuelles de copropriété 310€ (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des espaces communs et verts, gardien)
Taxe foncière annuelle 1 140€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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