EXCLUSIVITE. Secteur La Gravière, au sein d'une copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage , cet appartement vous propose une entrée avec placards, un séjour spacieux avec parquet , une cuisine US entièrement équipée, (réalisée en 2024,) une grande chambre de 14.35m² avec parquet et rangements, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

Un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien.
Piscine, gardien et 2 terrains de tennis.
Chauffage gaz, double vitrage, volets roulants, cumulus de 2022, fibre.
Charges: 130€/mois
Taxe foncière: 700€.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs médecins généralistes, une crèche, un restaurant et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement deux stations de métro. À 15 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et deux parcs et jardins pour des promenades agréables.

DPE: D
GES: C

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1130€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 157000€

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)