Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, des commerces et des écoles, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

D'une superficie d'environ 130 m², elle se compose au RdC d'une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une véranda donnant accès à une cour extérieure clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le 1er étage comprend un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Cave en sous-sol et grenier au 2ème étage.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser l'intérieur, selon vos envies et votre projet.

Assainissement collectif - Chauffage au gaz de ville

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial au coeur d'une ville dynamique.

Honoraires inclus de 8.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294