Cette maison traditionnelle de 1965 offre 115 m² de surface habitable sur un terrain de 1047 m². Ce bien, idéal pour une famille, allie confort, charme et nombreuses possibilités d'aménagement.

Un Salon/Salle à Manger Élégant et Lumineux
Le coeur de la maison se distingue par un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'un parquet en chevron, apportant une touche d'élégance et de caractère à la pièce. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures qui donnent sur une véranda climatisée. Véritable extension de l'espace intérieur, la véranda offre un lieu de détente idéal tout au long de l'année, que ce soit pour se relaxer, recevoir des invités ou aménager un espace de travail ou de loisirs.

Un Sous-sol Total aux Multiples Potentiels
Le sous-sol complet offre des opportunités d'aménagement variées, comme la création d'un espace professionnel, d'un studio indépendant, ou d'un espace de loisirs tel qu'une salle de jeux ou de sport.

Confort et Modernité
La maison a bénéficié d'une isolation récente (2021), assurant un confort thermique optimal. La cuisine indépendante et aménagée, les 3 chambres et la salle d'eau modernisée complètent l'ensemble pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Extérieurs et Aménagements
Le terrain piscinable permet d'imaginer des espaces de loisirs ou de détente à l'extérieur, comme l'installation d'une piscine ou d'un jardin paysager.

Proximité et Commodités
La maison est idéalement située, avec des services essentiels à proximité :
Transport : Bus à 5 minutes à pied, 3 lignes de tram accessibles en 10 minutes en voiture.
Éducation et services : Crèches et collèges à 5 minutes en voiture.
Commerces et loisirs : Commerces à 15 minutes à pied, 14 parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture.
Santé : 7 médecins généralistes à proximité.

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Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.