Coup de Coeur : Plain-Pied Contemporain Entièrement Rénové
eXp Realty France vous invite à découvrir cette véritable perle de 102 m², nichée au calme d'un quartier résidentiel verdoyant. Une rénovation totale alliant design moderne et confort absolu, à deux pas de toutes les commodités.

Les Atouts Majeurs du Bien
Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 41 m² avec cuisine moderne, prolongée par une véranda chauffée pour un confort optimal en toutes saisons.

Côté Nuit : 3 belles chambres au calme absolu et une salle de bain fonctionnelle et soignée.

Prestations Premium : Menuiseries en aluminium, ravalement neuf et matériaux de haute qualité. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Extérieurs & Potentiel
Terrain Piscinable : Un jardin clos et intime prêt à accueillir vos projets de baignade.

Dépendances : Deux garages et une annexe, l'espace idéal pour créer une cuisine d'été ou un atelier.

Emplacement Privilégié
Le luxe du moderne sans les contraintes de la construction, dans un environnement paisible mais connecté aux commerces et services.

L'avis de l'expert : Rare sur le secteur, ce plain-pied est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une isolation performante et des finitions impeccables.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA