Accessible en moins de 1h30 de Paris en Train, à 40mn du Mans et 5mn de Saint Calais dans le village de Sainte Cérotte, JOLIE MAISON DE CAMPAGNE ECOLOGIQUE.
POSSIBILITE D'AMENAGEMENT POUR LOCATION SAISONNIERE (Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante donnant accès à 2 pièces et une salle d'eau permet l'aménagement d'un F2 pour une location saisonnière)

Cette jolie maison ancienne de 134 m², bâtie sur un parc de 5640 m² offre une vue imprenable sur la campagne.
Les 10 pièces qui la constituent sont réparties sur 2 niveaux avec 6 chambres spacieuses, un salon / salle à manger et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le parc.

Les atouts de cette maison relevés par nos experts :
- la géothermie, principale source de chauffage
- la toiture récente
- l'électricité refaite récemment, triphasé. Compteur Linki
- les fenêtres changées récemment, double vitrage partout
- la fibre
- l'assainissement récent
- le grand poêle à bois (cantou), 2e source de chauffage
- le puits non tari
- la terrasse récente, carrelée
- la chaufferie isolée (laine de verre 10 cm aux murs, 20 cm au plafond)
- le grand atelier transformable
- les petites dépendances attenantes
- le chalet en bois
- la serre et potager avec les grandes cuves d'eau dans un local
- la mare
- le beau carrelage à l'intérieur
- la cuisine ouverte
- la cheminée ancienne

Grâce à ses nombreuses pièces et à son cadre bucolique, cette maison vous donne la possibilité de faire de la location saisonnière, d'y vivre en famille, d'y passer ses vacances, de faire du télétravail ou d'inviter les amis et la famille.

N'hésitez pas à venir la visiter !

Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez-nous 7j/7

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.

Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472