SOUS OFFRE
Sainte-Croix-en-Plaine – Exclusivité Résolument Immo Vincent Le Friec vous propose un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs ou marchands de biens.

Actuellement configuré en 2 appartements distincts :
Rez-de-chaussée :
appartement 3 pièces avec cuisine, salle de bains et WC
Étage :
appartement composé d'un palier, cuisine, salle de bains, WC et 3 pièces
Combles : grenier aménageable de 94 m² au sol

?? Possibilité de :
Maintenir en 2 lots pour mise en location Réunir en une maison de 145 m² habitables + combles aménageables
Créer une troisième unité (sous réserve d'autorisations)

Annexes et extérieurs :
Jardinet privatif
Cave
2 places de stationnement

? Travaux à prévoir, permettant une optimisation complète (déficit foncier, valorisation patrimoniale, division).
? Produit rare sur le secteur avec fort potentiel de rentabilité ou de revente à la découpe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819824657
RCP ACI10703