Beaucoup de charme pour cette maison avec vue panoramique sur 4 hectares de terrain.
Cette magnifique maison de caractère, à quelques minutes des commerces et autres commodités vous offre un cadre de vie unique et un calme absolu.
Idéale résidence principale ou secondaire.
Mitoyenne avec une petite ferme et ses animaux, ambiance authentique garantie.
Les atouts qui font la différence
• 4 hectares d'espace privé, idéal chevaux, projets agricoles ou loisirs
• Vue dégagée à 180°
• Matériaux de qualité et rénovation soignée
• Climatisation réversible dans l'ensemble de l'habitation + poêle en faïence au coeur du séjour
• Eau de source privée et installation d'assainissement conforme
• Aucun gros travaux à prévoir : toiture ok, électricité aux normes, isolation récente

Rez-de-chaussée :
• Cuisine meublée et équipée
• Grande pièce de vie avec accès terrasse
• 1 chambre
• Salle de bain + WC séparé
Étage :
• Grande pièce polyvalente (bureau, salle TV, salle de jeux)
• 2 chambres
• 2 balcons pour profiter de la vue du lever au coucher du soleil
Sous-sol :
• Espaces de rangement + cave
• Garage double avec porte électrique
Extérieurs
• Grande terrasse ensoleillée, coté sud et vue panoramique
• Dépendance pour stockage ou atelier
• Terrain naturel, en partie boisé
Un bien rare, unique par sa situation et son charme.
Un véritable havre de paix pour amoureux de la nature, familles en quête d'air pur ou porteurs de projets.

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Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 806.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.