Investissez dans une maison qui finance votre projet de vie !
Alliez l'utile à l'agréable en devenant propriétaire de ce magnifique bien immobilier, idéalement conçu pour une activité de gîtes touristiques ou chambres d'hôtes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable pour votre résidence principale.
Située en périphérie d'un village, à proximité immédiate d'une ville labellisée 'Petite Ville de Demain', en plein essor touristique, cette maison individuelle offre de beaux volumes, des aménagements optimisés pour l'accueil, ainsi qu'un environnement calme et accessible.
Le bien comprend :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un grand séjour avec bar, idéal pour la convivialité
Une cuisine équipée
Toilettes (en demi-niveau)
1er étage :
Cinq chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs
Une terrasse couverte, parfaite pour les petits-déjeuners ou moments de détente
2e étage (appartement indépendant) :
Un séjour spacieux (salon + salle à manger)
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Dépendances :
Espaces de rangement et stockage pratiques pour l'activité
À l'extérieur :
Terrasse agréable pour les beaux jours
Plusieurs places de parking pour les hôtes et les résidents
Rentabilité potentielle :
Revenus envisageables de 45 000 € par an (donnée non contractuelle), offrant une opportunité de financer votre acquisition par votre activité professionnelle.
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Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9620.00 et 13030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.