COUP DE COEUR !!
Rare sur le secteur du Volvestre Ariégeois et idéalement situé à 12 kilomètres de la ville de Cazères sur Garonne avec les accès routiers (A64) et ferroviaires (lignes régulières) et à 25mn de la capitale du Couserans, Saint-Girons ; venez découvrir cette maison mitoyenne sur un côté, en pierre où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une décoration scandinave, rénovée avec des matériaux naturels et des peintures aux teintes douces, qui créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Au rez de chaussée, une entrée spacieuse avec un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au cellier-buanderie et un salon lumineux et agréable avec une cheminée ouverte.
Au 1er étage, un palier dessert trois espaces nuit et une salle d'eau avec un 2nd wc.
Le grenier, sera pratique pour organiser des espaces de rangements, toujours utiles dans une maison.
A l'extérieur, une magnifique terrasse avec vue sur le lac prolonge les espaces de vie grâce à la cuisine d'été qui vous permettra de partager des moments conviviaux entre amis ou en famille dans un cadre privilégié. Vous souhaitez avoir un jardin ! Nous l'avons également , il est situé au-dessus de la maison, et vous offrira un espace de tranquillité avec une vue dégagée, mais aussi la possibilité de créer votre potager. Il y a déjà quelques arbres fruitiers et un petit cabanon, parfait pour ranger les outils de jardinage...
Les plus : double vitrage PVC, cumulus thermodynamique, chauffage central par une pompe à chaleur air-eau raccordée à des radiateurs en fonte, raccordement au tout à l'égout, pas d'anomalie électrique.
Ce bien combine parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et la fonctionnalité de la vie au coeur d'un village avec commerces, services de proximités. Vous souhaitez poser vos valises et profiter des beaux jours qui arrivent, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite. Mais attention, au coup de coeur, soyez prêt !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 342 939 de Foix
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778