Au calme et dans l'intimité d'un parc arboré et paysager, mais également en grande proximité du centre de Sainte-Consorce, venez visiter cette belle maison de famille !

Principalement tournée sur le jardin et sa piscine avec une orientation Sud-Ouest, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un terrain de pétanque pour partager de bons moments.

L'intégralité du parc est nourrie par un système d'arrosage automatique, lui même alimenté par un puits qui assure l'approvisionnement en eau toute l'année.

La propriété propose un grand salon et salle à manger de plus de 47 m² avec sa cuisine attenante ainsi qu'une véranda pour des petits déjeuner dedans-dehors.

Côté nuit, trois grandes chambres allant jusqu'à 15 m² sont présentes en rez-de-jardin ainsi qu'un dressing, salle d'eau et des sanitaires.

A l'étage une quatrième chambre avec des rangements, une salle de bains et des toilettes.

En sous-sol, une salle de jeux de 45 m² peut être convertie en logement annexe via son accès indépendant depuis le jardin. Une buanderie/lingerie, des sanitaires et une salle d'eau sont attenantes à cet espace.

Pour compléter la propriété, une cave et un garage de plus de 50m² peut aisément accueillir deux véhicules. Quatre autres voitures peuvent être stationnées dans la cour sécurisée par un portail électrique.

Pour visiter ce bien, contactez David LESCUYER au 06 21 40 49 94 ou via d.lescuyer@pietrapolis.fr

Taxe Foncière : 950€ / an
DPE : D : 175 kWhEP/m²/an
GES : D : 36 kgCO²/m²/an

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880