Maison 3 chambres avec double extérieur et garage – Fort potentiel de valorisation

Opportunité à saisir sur le secteur de Sainte-Colombe (77650) : une maison de ville de 80m², nécessitant un embellissement.
Idéal pour un premier achat permettant de personnaliser votre futur intérieur ou pour un investissement locatif stratégique après remise au goût du jour.

Située dans un quartier où tout se fait à pied (gare pour Paris-Est à 10 min, écoles et commerces), cette maison propose une base saine et une distribution fonctionnelle :
Au rez de chaussée, un salon lumineux de 22 m², une cuisine dînatoire de 13 m² et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain familiale.

Vous serez séduits par les prestations de cette maison qui dispose d'atouts précieux: une isolation performante (fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques) garantissant une bonne notation énergétique, une chaudière à gaz récente, une faible taxe foncière et la présence de la fibre optique.

Profitez d'une configuration rare pour le prix : un sas d'entrée isolé, des clôtures et portillons en aluminium sur l'avant, et un double accès (avant et arrière) pour une praticité totale au quotidien.

Côté pratique, le bien dispose d'un garage de 15 m², de 2 places de parking extérieures, d'un abri de jardin et de deux terrasses.
Il offre une structure de qualité qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son intérêt.

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et projetez-y vos idées.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Francine :
Tél: 06 88 27 08 70
Mail: francine@dupontexpertise.com

Carlos DIAS :
Tél: 07 72 25 15 43
Mail: carlos@dupontexpertise.com

Prix : 150 000 € FAI
Mandat : 12622

Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Francine Flamant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944730068
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12797