SAINTE CECILE LES VIGNES
Dans un environnement paisible et préservé, cette superbe propriété de caractère de plus de 650m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, son charme et ses volumes exceptionnels.
Organisée autour de deux corps de bâtiments, cet Hotel particulier dévoile de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de beaux éléments anciens, dont un escalier d'origine qui confère à l'ensemble une âme unique. Les nombreuses pièces, les espaces de réception, les 9 chambres offrent un confort rare et une grande liberté d'aménagement, idéale, pour une demeure familiale ou un projet d'accueil.
La seconde maison, indépendante, complète harmonieusement l'ensemble avec ses volumes généreux et ses espaces déjà aménagés, notamment autour du bien-être au rez de chaussée, classée ERP de catégorie 5, et 5 chambres supplémentaires dans les étages, laissant entrevoir de multiples possibilités : gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle.
À l'extérieur, le charme opère tout autant… Le jardin bucolique et arboré de plus de 1 250 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente. Son bassin apporte une touche poétique, tandis que la terrasse couverte avec une cuisine d'été promet de doux moments à l'abri, en toute saison.
Une grange vient parfaire ce bien rare, offrant encore un beau potentiel.
Ce lieu unique, empreint de sérénité et d'élégance, offre deux accès distinct l'un coté rue et un second sur le jardin permettant une réelle praticité ainsi qu'une parfaite indépendance entre les espaces pour plus d'intimité.
Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290.

Il se compose de:
---Hôtel particulier de 470 m²---
--Rez-de-chaussée--
Entrée 6 m²
Cuisine 31 m²
2 Celliers 8 m² et 3 m²
Dégagement 8 m²
Bureau 23 m²
Salon 27 m²
Cuisine 14 m²
Buanderie 6.50 m²
Salle de bains avec toilettes 6.50 m²
Dressing 7 m²
Chaufferie 4 m²
Pièce / Salon 25 m²

--1er étage--
Palier 11 m²
Pièce avec toilettes 62 m²
Suite avec salle d'eau et dressing 28 m²
Suite avec salle de bains et toilettes 34.50 m²
2 Chambres 16 m² et 13.50 m²

--2ème étage--
Palier 10 m²
Chambre avec douche et toilettes 37 m²
2 Chambres 15.50 m² et 15 m²
Suite avec salle de douche 15.50 m²
Suite 37 m²
Dégagement 4 m²
Salle d'eau 4 m²

----Seconde partie de 210 m²----
--Rez-de-chaussée--
Salle de réception 85 m²
Salle de bains 7 m²

--1er étage--
Dégagement 8 m²
Chambre avec terrasse 18 m²
Chambre avec terrasse, salle d'eau et toilettes 25 m²
Chambre 24 m²
Salle de bains avec toilettes 10.50 m²
WC 1 m²
Dégagement 3 m²
Salle d'eau 3 m²

--2ème étage--
Chambre 11 m²
Chambre sous pente 13 m²

---Terrasse d'été couverte 55 m²
---Grange

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.