Un havre de paix au coeur de la Provence, où chaque jour commence avec le sourire et se termine en douceur.
Bienvenue à Sainte-Cécile-les-Vignes, charmante commune baignée de soleil et de sérénité, au coeur des célèbres Côtes du Rhône. C'est ici, à deux pas des commodités mais à l'abri du tumulte, que se niche cette propriété d'exception d'environ 460 m², entièrement rénovée avec raffinement, passion, et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère : un mas élégant sur trois niveaux, d'environ 340 m², vous accueille avec un vaste espace de vie de 130 m² mêlant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière, et prolongé par une terrasse à l'accent provençal. Celle-ci surplombe un jardin généreux où trône une superbe piscine, propice aux instants de partage et de détente.
Et parce que le confort se conjugue ici avec la modernité, un ascenseur pneumatique vitré, digne des plus belles demeures contemporaines, vous permet de rejoindre les étages en toute élégance. Vous y découvrirez quatre suites somptueuses (de 18 à 39 m²), un dressing de rêve de 47 m², quatre salles de bain, trois WC, une mezzanine, un grenier aménagé et bien plus encore… chaque recoin de la maison regorge de détails pensés pour le plaisir de vivre.
De l'autre côté du jardin, laissez-vous séduire par une grange métamorphosée en espace bien-être : jacuzzi, salle de sport, atelier inspirant… tout y est pour se ressourcer ou laisser libre cours à sa créativité. Un garage double complète ce bien rare, pensé pour allier praticité et esthétisme.
Située sur un terrain clos, cette maison unique bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village, avec ses commerces, ses marchés, et ses vignobles prestigieux à perte de vue.
Ici, vous ne visitez pas simplement une maison : vous vivez une émotion. Celle d'un lieu où tout a été pensé avec coeur pour offrir un art de vivre provençal incomparable.
Un lieu d'exception, pour une vie d'exception. Venez, tombez amoureux.
A noter : Grâce à sa situation géographique centrale exceptionnelle en plein centre-ville et disposant d'un vaste parking municipal à proximité immédiate, ce bien pourrait convenir pour une profession médicale, un centre médical, un restaurateur, un antiquaire, voire pour une exploitation en chambres d'hôte et pour bien d'autres projets...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette perle rare vous est proposée au prix de 1.095.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Contact : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : 0750461972

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel Genna
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485192546
RCP GALIAN