***NOUVEAUTÉ***

SAINTE-ADRESSE - LE PAIN DE SUCRE
BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 127 M² OFFRANT UNE GRANDE TERRASSE ET UNE PISCINE CHAUFFÉE - EXPOSITION SUD/OUEST - AU CALME ABSOLU

Cette jolie maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement préservé des regards. Derrière un portail coulissant, la maison permet de stationner plusieurs voitures. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière, réunissant séjour, salon (poêle à bois) et cuisine aménagée et équipée ouverte dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées en aluminium prolonge harmonieusement la maison vers une vaste terrasse en bois ( 63 m²) avec piscine chauffée et nage à contre-courant. L'ensemble exposée sud/ouest profitant du soleil jusqu'au soir. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes et d'une spacieuse arrière-cuisine faisant office de buanderie. Au premier étage, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. A cela s'ajoutent trois chambres avec placards dont une suite disposant d'un dressing et d'une salle de douche privée avec toilette. Au deuxième étage, une chambre et un bureau. De nombreux rangements viennent compléter ce bien en très bon état, offrant également une agréable vue dégagée sur la mer depuis les étages. Excellentes performances énergétiques. Une adresse rare, alliant modernité, lumière et tranquillité.

RARE

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.