***NOUVEAUTÉ***

SAINTE-ADRESSE - LE NICE HAVRAIS
TRÈS BELLE MAISON D'ENVIRON 160 M² DOTÉE D'UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MER LA VILLE ET L'ENTRÉE DU PORT - PETIT JARDIN - TERRASSES - GARAGE

Idéalement situé dans le quartier du Nice-havrais, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, offrant un panorama remarquable sur l'entrée du port et la ville. Dès l'entrée, un espace buanderie et rangements s'intègre avec discrétion. le premier niveau dévoile un beau séjour/salon avec terrasse, baigné de lumière, où une cuisine aménagée et entièrement équipée (et une arrière-cuisine), pensée avec gout, s'ouvre harmonieusement sur la salon. La vue est renversante entre la ville, la mer et les arbres. La salle de réception est sublimée par une cheminée et un magnifique parquet ancien à bâton rompus. Les sols en mosaïque, parfaitement restaurés, ajoutent une touche de caractère et de raffinement. Un toilettes indépendant complète l'ensemble.
Au premier étage, trois belles chambres (dont une avec terrasse) profitant chacune d'une vue imprenable sur la mer. Une salle de douches avec toilettes vient parfaire cet espace. Le dernier étage accueille une grande chambre, comme suspendue au-dessus de l'eau ; une salle de bains et des toilettes indépendantes s'ajoutent.
À l'extérieur, un petit jardin, un garage et plusieurs places de stationnement. Récemment rénovée avec un sens aigu du détail et des matériaux de qualité , cette maison se distingue par son état irréprochable, sa lumière exceptionnelle et sa magnifique vue.

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Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.