*** EXCLUSIVITÉ *** NOUVEAUTÉ ***

SAINTE-ADRESSE

BELLE MAISON D'ENVIRON 110 M² OFFRANT UN JOLI JARDIN ARBORÉ - GARAGE - EXPOSITION SUD - AU CALME - PARFAIT ÉTAT

Située dans un quartier paisible, nous vous proposons à la vente cette jolie maison en parfait état, bénéficiant d'une exposition Sud, et édifiée sur un beau terrain d'environ 560 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Se trouvent également, une salle à manger (double exposition) sublimée par un parquet massif et un salon (poêle à granulés) s'ouvrant par une grande baie vitrée dns le jardin. Un bureau et de toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres lumineuses avec placards, mises en valeur par un parquet de caractère et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend une belle suite et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet avec buanderie et cave à vins, un garage, une place de stationnement extérieure s'ajoutent aux prestations. À deux pas des commerces.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983.00 € et 2683.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.