*** NOUVEAUTÉ ***EXCLUSIVITÉ***

SAINTE-ADRESSE - À DEUX PAS DE LA PLAGE

TRÈS BEL APPARTEMENT DE CARACTÈRE D'ENVIRON 80 M² OFFRANT UNE JOLIE VUE SUR LA MER
AU CALME ABSOLU - IDÉALEMENT SITUÉ - EXPOSITION SUD - PARFAIT ÉTAT

Au dernier étage d'un très bel immeuble, à l'adresse recherchée, à deux pas de la plage et des écoles, nous vous proposons cet appartement d'environ 80 m² offrant une très jolie vue sur la mer, l'entrée du port et la ville. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (le tout environ : 40 m²). Deux chambres dont une dotée de rangements. Une salle de bains avec toilettes et une chambre de service entièrement rénovée de 12 m² s'ajoutent aux prestations. Le charme irrésistible des éléments anciens tels que les moulures élégantes, cheminées en marbre, parquet d'époque, confèrent à ce bien un caractère rare et intemporel. L'appartement offre un jardin partagé à disposition, une cave, et un chauffage individuel au gaz.



Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2047.00 et 2769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.