***NOUVEAUTÉ***EXCLUSIVITÉ***

SAINTE-ADRESSE - RÉSIDENCE 'LE GRAND LARGE'

BEL APPARTEMENT DE 144 M² DOTÉ D'UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA MER ET LE VALLON - TERRASSE - ASCENSEUR - EXPOSITION SUD/OUEST - AU CALME ABSOLU - GARAGE

Situé dans une résidence de standing à quelques minutes à pied de la plage, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 144 m², doté d'une vue remarquable sur la mer, l'entrée du port, le Vallon et la cathédrale Notre-Dame des Flots. Il se compose d'une grande entrée avec placards et d'une cuisine équipée et aménagée indépendante avec coin repas. Le séjour/salon (42 m²) parquetés, offre deux baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse à la vue renversante. Une suite, vue sur la mer (et accès direct à la terrasse) avec salle de bains et WC. Trois chambres supplémentaires, dont une donnant sur un balcon, une salle de douches et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement dispose de nombreux placards. À cela s'ajoutent une cave, un emplacement de stationnement attitré et un garage fermé en sous-sol.

RARE

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.