***NOUVEAUTÉ***EXCLUSIVITÉ***

SAINTE-ADRESSE

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 124 M² - GRANDE TERRASSE DE 35 M²
SUPERBE VUE SUR LA MER - L'ENTRÉE DU PORT ET LA VILLE
EXPOSITION SUD/OUEST - PARFAIT ÉTAT

Superbe appartement de 124 m², dans un immeuble de standing à Sainte-Adresse. Vue sur la mer, la ville et l'entrée du port. Ce bien rare se distingue par sa grande terrasse, sa lumière exceptionnelle et son état irréprochable. L'appartement a été entièrement rénové récemment avec beaucoup de goût. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée indépendante (vue sur la mer) et à un vaste séjour/salon (50 m²), l'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse (35 m²), offrant un panorama exceptionnel. Deux chambres lumineuses profitent d'une vue imprenable sur la mer et un accès à la terrasse. L'une des chambres est une suite disposant d'une superbe salle de douches. Une seconde salle de bains avec WC, un cabinet de toilettes indépendants, un dressing et une buanderie complètent l'ensemble. Un grand garage fermé vient parfaire ce bien unique. Appartement rare et discret pour les amateurs de vues sur la mer et de prestations haut-de-gamme.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.