***NOUVEAUTÉ***EXCLUSIVITÉ***

SAINTE-ADRESSE - RÉSIDENCE 'LE GRAND LARGE'

TRÈS BEL APPARTEMENT D'ANGLE DE 117 M² DOTÉ D'UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA MER ET L'ENTREE DU PORT - VASTE TERRASSE - ASCENSEUR - EXPOSITION SUD/OUEST - AU CALME ABSOLU - GARAGE

Situé dans une résidence de standing à quelques minutes à pied de la plage, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 117 m², doté d'une jolie vue sur la mer, l'entrée du port et la cathédrale Notre-Dame des Flots. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante. Le grand séjour/salon ( 56 m2) avec parquet, triplement exposé offre quatre grandes baies vitrées menant à une vaste terrasse. Une belle chambre (vue sur la mer) avec placards une salle de douches avec WC. Une deuxième chambre avec sa salle de douches et toilettes. L'appartement est en parfait état et dispose de nombreux placards. À cela s'ajoutent une cave, un emplacement de stationnement attitré et un garage fermé.

RARE

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.