***EXCLUSIVITÉ***NOUVEAUTÉ***

SAINTE-ADRESSE
À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

TRÈS BEL APPARTEMENT D'ENVIRON 80 M² - ASCENSEUR
RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING -TERRASSE ET PETIT JARDIN
AU CALME ABSOLU - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - GARAGE

Dans une résidence moderne et sécurisé de haut standing, nous vous proposons à la vente cet appartement en parfait état d'environ 80 m², situé au dernier étage tout en offrant un rez-de-jardin privatif. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, ouverte sur un séjour/salon très lumineux. Le tout offrant un accès direct par de grandes baies vitrées à la terrasse et au petit jardin exposé sud. Deux chambres (disposant de placards) dont une dotée d'une salle de douches. Une salle de bains et des toilettes individuelles viennent compéter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et les charges mensuelles s'élèvent à 150€. La copropriété est en parfait état. Un garage et une place de stationnement attitrée s'ajoutent aux prestations.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.