MAISON NORMANDE RESTAURÉE - DEUX CHAMBRES - SAINT ÉTIENNE L'ALLIER

Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec ses 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle vous promet un cadre de vie aussi spacieux que chaleureux.

Un intérieur lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 36 m², baignée de lumière de par ses ouvrants traversants. La poêle à bois apporte un cachet indéniable à cette pièce, idéale pour recevoir vos proches ou savourer des moments en famille.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Sa verrière vous permet de profiter de la luminosité du salon-séjour.

Une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace est optimisé.

Vaste pièce palière lumineuse desservant deux chambres dont une avec un dressing à aménager.

Atelier d'environ 19 m2 avec carport , mare naturelle.

Toiture en petites tuiles plates, huisseries en double vitrage. Assainissement autonome conforme. Entièrement clos.

Cette maison normande est une perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, alliant tradition et modernité. Que vous soyez un couple en quête de tranquillité, une famille souhaitant grandir dans un environnement bucolique, ou un amateur de nature en quête d'un projet de vie, cette propriété saura vous séduire.

* ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE
* AUCUN TRAVAUX
* ASSAINISSEMENT CONFORME
* 45 MINUTES DES CÔTES NORMANDES

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1183 € et 1601 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 358 517