MAISON CONTEMPORAINE CONSTRUCTION 2015 - BASSE CONSOMMATION

Découvrez cette maison contemporaine de 109, m² carrez et 135 m2 au sol, nichée dans un écrin de verdure à 7 minute de LIEUREY et 12 minutes de Pont-Audemer, la Venise Normande de l'Eure (27). Construite en 2015, cette propriété allie modernité, confort et convivialité, viable de plain-pied, elle se distingue par son environnement et ses volumes.
Sa pièce de vie de 53 m2 m², avec ses grandes baies vitrées et son poêle à bois, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 73 m², idéale pour les moments de détente en plein air, sans aucun vis-a-vis.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité.
La maison dispose d'un total de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le tout sur une terrain de 5 314 m², dont une partie est constructible et dispose d'une entrée indépendante.
Le jardin abrite un double garage aujourdhui a usage de stockage; pratique avec sa mezzanine, d'un carport et d'un bûcher.
Vous profiterez du robot tondeuse (CRAMER), permettant un entretien facile du jardin.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, et bénéficie d'une isolation RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite. La toiture en ardoise naturelle et le toit plat ajoutent une touche d'élégance à cette maison.
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 530 € et 820 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER Normandie au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11,
'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.