Balsane vous présente cette magnifique maison de standing sans travaux construite en 2010, composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, cette demeure de 100 m² habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sa parcelle de 994 m² dispose d'un grand garage comprenant un studio à l'étage pour un confort optimal. La pièce d'eau et les deux toilettes garantissent une intimité et une fonctionnalité parfaites.

Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exemplaire, tandis que la toiture en excellent état garantit une protection durable.

Le jardin de 994 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. La terrasse offre une vue imprenable sur ce jardin luxuriant, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le garage indépendant de 24 m² vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité.

Les Plus : Maison individuelle 4 chambres ; Aucun travaux à prévoir, Garage avec studio indépendant ; Parcelle de 994 m² ; Chauffage électrique et ballon d'eau chaude ; Volets roulant électriques ; Alarmes et caméra ; Robot tondeuse ; Portail et porte de garage motorisée ; Taxe foncière à 2373 euros.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez-moi au 07.69.12.63.92 ; alexandre@balsane.fr
Alexandre Bignaux, agent indépendant ' EI' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 885200022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Alexandre BIGNAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 200 022
RCP ORUS