L'Artiste immobilier, agence immobilière ROUEN (76100) et son agglomération vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 80.
Idéalement située, sur la commune de SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY (76800), cette maison se situe dans un environnement calme et sur le secteur aviateur très recherché sur la commune.

AU RDC :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Une chambre de 10m²
- Une pièce à vivre de 30 m2
- Un WC séparé


À L'ÉTAGE :
- 2 chambres de 13m²
- Une salle de bains avec douche et WC
- Un palier de 6m²


EXTÉRIEUR :
- Une terrasse de 15m²
- Un jardin
- Exposition OUEST

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- Maison individuelle de 1986
- Superficie habitable de 91 m2
- 3 chambres dont 1 au rdc
- DPE D/D
- Radiateurs électriques à fluide caloporteur (2024)
- Cheminée avec insert
- Double vitrage et volets battants bois + fenetres de toit (vélux 2024)
- VMC
- Cave de 60 m²
- Parcelle de 237 m2
- Portail aluminium et portillon (2022)
- Exposition OUEST
- Fibre optique en bordure
- Proximité de la nouvelle école
- Taxe foncière : 1780 euros

Ce bien vous est proposé par M.RESCHKE Fabien, RSAC de ROUEN N° 879 427 995










Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995