Pénates et Associés vous présente en exclusivité cet ancien bâtiment industriel réhabilité avec goût en maison d'habitation de 175m² avec 4 chambres.

Nichée au fond de sa parcelle de 750m², à quelques pas du centre-ville, vous profiterez des commerces et des commodités sans en subir les nuisances.

L'entrée avec placard mène à la vaste pièce de vie proposant un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte sur le tout. Les 4,50m d'hauteur sous plafond séduiront les acquéreurs en quête d'un lieu unique avec une identité forte.

L'espace nuit du rez-de-chaussée propose un WC, de nombreux placards, deux belles chambres avec accès à une terrasse secondaire exposée ouest et une belle salle de douche.

À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant dans deux espaces distincts et une mezzanine bureau (possibilité chambre supplémentaire).

La rénovation de la maison a été étudiée afin d'en faire une maison économique avec une consommation raisonnée, ainsi le poêle à bois et la chaudière à condensation récente alimentant le chauffage au sol et la production d'eau chaude permettent des factures d'énergies cohérentes.

Du côté des annexes, la maison dispose d'une terrasse exposée sud-est avec accès par la cuisine donnant sur le jardin, ainsi que d'un double garage et espaces de rangements extérieurs abrités.

N'hésitez plus à venir visiter ce bien de caractère.

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1994.00 et 2698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.