EXCLUSIVITÉ – Maison T7 de construction traditionnelle – 175 m² habitables – Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)
Située sur la commune recherchée de Saint-Étienne-de-Tulmont, à proximité immédiate de Montauban, découvrez en exclusivité cette maison familiale de type 7, construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Une maison spacieuse et fonctionnelle
D'une surface d'environ 175 m² habitables (214 m² utiles), cette maison se distingue par une configuration idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.
Agencement intérieur
En rez-de-chaussée :
4 chambres confortables (de 11 à 16 m² environ)
1 bureau d'environ 10 m² avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante
1 salle d'eau de près de 9m2
1 séjour / salle à manger lumineux
1 cuisine indépendante aménagée et équipée de 14,5 m²
1 cellier / buanderie de plus de 6 m²
À l'étage :
2 pièces supplémentaires dont une équipée de sa propre salle d'eau avec WC
Ensemble offrant plus de 60 m² au sol, idéal pour une suite, un espace adolescent ou un espace indépendant
Dépendances et extérieurs
Dépendance bâtie d'environ 42 m² avec porte de garage motorisée
Présence d'un coin kitchenette et WC
Idéal pour un atelier, un logement indépendant ou une activité professionnelle
Terrasse agréable
Parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée
Caractéristiques techniques
Construction traditionnelle sur vide sanitaire
Chauffage au fuel
Bâtiments en bon état général
Pas de gros travaux à prévoir
Rafraîchissement général et petits travaux d'entretien à envisager
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 850 €
Les atouts du bien
Maison familiale aux volumes généreux
5 chambres et un bureau indépendant
Fort potentiel d'aménagement (étage et dépendance)
Adaptée à une activité professionnelle à domicile
Grand terrain clos
Construction saine et entretenue
Localisation
Située à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), commune dynamique et prisée, à quelques minutes de Montauban et des axes principaux.
Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749 908 349 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr