Votre agence SAINT-ANDRE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa d'architecte au coeur de Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs.Conçue en 1978, cette maison aux lignes audacieuses séduit par son architecture atypique et ses volumes généreux. Construite en béton banché sur vide sanitaire avec plafond isolé, elle repose sur des bases solides et offre une isolation thermique au sol optimisée.D'une superficie habitable d'environ 300 m², elle se distingue par ses espaces et son fort potentiel d'aménagement.Actuellement composée de 3 logements, elle s'adapte aussi bien aux regroupement de grandes familles qu'aux projets de réorganisation intérieure. Son caractère évolutif permet d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé.Après quelques travaux de modernisation et d'aménagement, cette maison pourrait offrir entre 5 et 8 chambres avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un bel espace de vie avec vue sur le parc arboré.Le terrain de 1 800 m², plat et arboré, offre un bel espace extérieur, tandis qu'un grand garage double et une annexe de 50 m² au total apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables.Côté confort, la maison est équipée de deux pompes à chaleur air/eau assurant une performance énergétique optimisée sur l'ensemble de l'habitation.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison d'architecte aux volumes généreux, alliant cachet, potentiel et proximité des écoles et des commodités.Sa classe énergétique vous confortera dans son isolation thermique (DPE : C et GES : A)Pour découvrir ce bien, contactez Mikael au o6 99 96 55 73 votre conseiller immobilier sur le secteur.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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