ESTUAIRE IMMOBILIER - Agence de Saint Etienne de Montluc - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette charmante maison de 125m² située proche du bourg de Saint Etienne de Montluc et de sa gare. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon séjour cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et une arrière cuisine qui communique avec le premier garage, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage le palier dessert un espace mezzanine, trois chambres avec placard, un wc et un grenier aménageable en 5e chambre ! La pièce de vie accède directement sur une véranda et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur un jardin apaisant exposé sud ouest ! Vous verrez forcément tout le potentiel de cette maison qui regroupe beaucoup d'atouts : la vie de plein pied, des places de stationnement, deux garages dont un en sous sol, une cave, un puits les transports à pied , l'école maternelle et les commerces de proximité ! Vous l'aurez compris cette maison est idéalement située et bénéficie pour les amoureux de la nature d'un beau jardin !

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.