EXCLUSIVITE ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette maison toute pimpante de 90 m² située proche du bourg de Saint-Etienne-de-Montluc et de sa gare. Elle dispose d'une entrée ouverte sur le salon séjour exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit propose deux chambres sur parquet avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée une grande chambre, un bureau, un wc, une salle d'eau à finir, une buanderie et un garage. Le tout sur une jardin arboré de 631 m² ! Cette maison est idéalement située ! Elle a toujours été bien entretenue, notamment récemment : chaudière gaz, isolation combles, cuisine, salle de bains et huisseries avec volets roulants électriques. Elle vous attend et vous serez surpris par son potentiel !

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.