EXCLUSIVITÉ

Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du bourg, cette belle maison récente de 2017, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des commodités et des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m², exposée Est/Ouest, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale avec toilettes vient compléter l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse avec pergola, un abri de jardin et d'un garage attenant le tout dans un environnement calme.

Les atouts : Quartier résidentiel recherché, proche du bourg. Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort moderne, luminosité et tranquillité.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
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