Maison familiale 150 m² – Impasse au calme – Jardin arboré sans vis-à-vis – 5 chambres possibles

ESTUAIRE IMMOBILIER – Agence de Saint-Étienne-de-Montluc - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose :
Envie de calme et de nature à proximité des commodités ? Venez découvrir cette maison familiale d'environ 150 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant et préservé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir pour une activité indépendante, ou être aménagé en suite parentale ou studio selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie.
À l'étage, un salon traversant avec cheminée insert, idéal pour vos moments en famille, dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est non mitoyenne et propose des atouts rares :
hangar de stockage d'environ 30 m²
portail électrique
puits et bassin
Le tout sur un terrain arboré de 890 m², comprenant espace de stationnement, arbres fruitiers et grande pelouse. Les grands arbres en fond de parcelle créent une ambiance paisible et intime, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale sud-ouest.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux nombreuses possibilités d'aménagement.
Situation pratique : à proximité des commodités, entre le Super U et la gare.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.