Sous compromis : //SOUS OFFRE//. Exclusivité! Charmant duplex T3 de 62 m2 avec jardin, idéalement situé dans le bourg de Saint-Etienne-de-Montluc.

Au sein d'une petite copropriété composée de 7 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement lumineux en très bon état, doté d'un accès extérieur indépendant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 30 m2 donnant sur le jardin privatif. La cuisine, entièrement rénovée en 2020, est équipée d'un îlot central , le tout ouvert sur le séjour. Une buanderie et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée.

A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC constituent l'espace nuit.

A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin de 50 m2 vous permettra de profiter des beaux jours.

Enfin, une place de parking sécurisée et à l'abri est vendue avec l'appartement et constitue un vrai plus.

Idéalement situé, ce duplex vous séduira par son charme et son emplacement central proche des commerces, cafés, cinéma, écoles et transports.

Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable et une gare SNCF permettant d'accéder facilement à Nantes.

Rendez-vous sur notre site Sublimons.com afin de bénéficier de la visite virtuelle, onglet 'rechercher', référence 415019.

Rare sur le Secteur, à visiter sans tarder!

Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882215403