Sous compromis : SAINT ETIENNE DE CUINES Dans le centre, à proximité du groupe scolaire, du collège et de la Mairie

A VENDRE - Tènement immobilier à très grand potentiel : 1071m² de surface à aménager pour division en plusieurs logements.

Ancienne bâtisse de charme et de bonne facture, aujourd'hui en copropriété, se partageant une parcelle de terrain de 1810m² clôturée et arborée.

Vous serez surpris par l'immense rez-de-chaussée de 517m² avec une hauteur sous plafond de 3.94m ! Celui ci est divisé en un Garage de 40.60m² avec porte sectionnelle, deux plateaux de 173m² et 187m² à usage de stationnement ainsi que plusieurs pièces pouvant être réaménagées.

Au 1er étage, vous pourrez également exploiter 286m² !
Il existe déjà un Type 4 de 91m² avec balcon de 9.89m² ; un appartement à terminer de Type 4 de 104.79m² et la possibilité de recréer deux studios et un Type 2 !

En terme de dépendances, vous retrouverez également une cave de 31.29m² et un grenier de 139.97m² carrez (229.67m² au sol)

Cet ensemble ne dispose pas de système de chauffage, il n'est donc pas soumis au diagnostic de performance énergétique.

Travaux à envisager. Syndic bénévole de copropriété pour assurance du bâti, entretien des parties communes et espaces verts : Charges annuelles de 1095€.

Plans et diagnostics à disposition. N'hésitez pas à prendre toutes les informations auprès de notre service de transaction immobilière.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 640 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 095 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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