Rare sur le marché !
A vendre en exclusivité chez 'Pour vous loger', magnifique maison de caractère datant de 1939 avec le cachet de l'ancien. Beau potentiel pour cette maison de 156m2 qui offre de très beaux espaces à vivre aux grands volumes et qui sera parfaite pour une grande famille. Au 1er niveau la grande cuisine dînatoire aménagée et équipée ( tout reste ) s'ouvre sur un double séjour vaste et lumineux d'environ 50m2 décoré avec style et pourvu d'une belle cheminée à l'ancienne en fonction. Vous découvrirez également une jolie terrasse en bois avec un bassin à poissons qui surplombe un très beau jardin arboré, verdoyant et fleuri à la belle saison. Le vaste couloir de l'entrée au carrelage d'époque inspiration 'art nouveau' vous ouvre la vue sur un très bel escalier en bois qui mène aux étages. Au 2ème niveau vous trouverez 2 belles chambres spacieuses , lumineuses avec parquet ancien ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au 3ème niveau , vous découvrirez 2 autres chambres meublées avec mezzanine pour un espace supplémentaire avec parquet ancien également ainsi qu'une 3ème pièce pouvant être aménagée en dressing ou pour la création d'une deuxième salle d'eau ( les arrivées sont dejà prévues ).Double vitrage PVC partout , volets roulants électriques. Chauffage au gaz, pièces importantes de la chaudière remplacées il y 2 mois. Radiateurs électriques pour les chambres du dernier étage. DPE classé en DGES classé en D Taxe Foncière: 1250 euros Les plus de cette maison : le cachet de l'ancien, de très beaux volumes, un garage spacieux, une grande cave, une petite dépendance dans le jardin, située dans un quartier calme et proche de tous les grands axes.

Pour visiter Marylin Pouxberthe au 06 80 35 37 63

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2883.00 et 3901.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.