Anne Granger et Viviane Arène vous propose : L'Alliance Parfaite du Volume et de la Vie Citadine
Vivez l'exception au centre-ville : une maison de famille spacieuse, entièrement repensée en 2020, offrant des prestations haut de gamme et un potentiel hors norme.

Les Points Forts :

Surface généreuse : 183,10 m² habitables.
Rénovation complète (2020) : Isolation toiture, menuiseries PVC/Alu, volets électriques centralisés.
Confort thermique : DPE classé C, chauffage au sol pour un effet cocooning.
Espace XXL : Un local de 100m² (garage 5 véhicules ou usage pro).

Une Maison Pensée pour la Famille et la Convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qui baigne chaque pièce.

Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine de 18,76 m², entièrement équipée, moderne et lumineuse. Ouverte sur le salon, elle est le coeur battant de la maison. Ce niveau offre également une véritable suite parentale avec chambre, salle de bain privative et dressing, pour une vie de plain-pied en toute intimité.

À l'étage :
L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres (allant de 14,75 m² à 18,04 m²), complétées par une salle d'eau moderne.

Le Privilège de l'Extérieur et du 'Tout à Pied'
Située au coeur de la ville, cette maison permet une autonomie totale : les enfants se rendent à l'école à pied et les commerces sont à deux pas. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable luxe en centre-ville, pour vos moments de détente.
Un Potentiel Unique : Le Local d'environ100 m²
C'est la grande surprise de ce bien ! Un espace de stockage ou de stationnement permettant de garer jusqu'à 5 véhicules. Ce volume est idéal pour :
Un artisan ayant besoin d'un atelier ou d'un dépôt.
Une profession libérale ou indépendante.
Un collectionneur de voitures.


Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :08/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 339 000€
TF : 2 398€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER
Carte T 928566918