Anne Granger et Viviane Arène vous propose : Située sur les hauteurs de Saint Etienne dans un quartier résidentiel, bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez cette maison de 1970 entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2019.

Elle offre une surface habitable de 123 m² (169 m² utiles au sol) sur une belle parcelle de 811 m², avec des prestations de grande qualité et d'excellentes performances énergétiques.

L'espace intérieur se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains.
Une salle d'eau indépendante.
Un sous-sol intégralement aménagé (idéal pour salle de jeux, bureau, etc.).
Un garage attenant.

Côté extérieur : Vous profiterez d'un jardin agréable et d'une piscine au sel (4,5 x 5 m) chauffée par une pompe à chaleur.
Prestations techniques de 2020 (aucun travaux à prévoir)
DPE : C
Isolation thermique complète (intérieure et extérieure).
Panneaux solaires et chauffage électrique dernière génération.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Informations financières :
Prix de vente : 320 000 €
Taxe foncière : 2 416 €
Un bien rare sur le secteur alliant le confort du neuf, de faibles dépenses énergétiques et un cadre de vie privilégié.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic : 10-03-2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER
Carte T 928566918