Local d'activité mixte idéal pour artisan, TPE/PME ou stockage – Saint-Étienne 42100

Ensemble professionnel de 238 m² (160 m² de dépôt + 78 m² de bureaux modernes) à proximité direct de la N88.

Les bureaux, entièrement créés il y a 3 ans, offrent un espace lumineux et fonctionnel : hall d'accueil, 3 bureaux, sanitaires. Le dépôt de 160m² est spacieux, polyvalent et accessible. Extérieur privatif clos de 100m² avec 2 places de stationnement dédiées.

Caractéristiques techniques :
- Dalle béton
- Porte sectionnelle de 4,5m de largeur par 3,5m de hauteur
- Hauteur sous faitage minimale de 3,50m

Aucune charge de copropriété, toiture en amiante, aucun travaux à prévoir. Situation pratique dans une zone mixte artisanale/résidentielle, proche des axes. Idéal pour une activité artisanale, logistique légère, bureaux + stockage ou profession libérale.

Prix attractif pour un bien clé en main ! Contactez pour visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide