NOUVEAUTÉ PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, BUREAUX OU RÉSIDENCE PRINCIPALE - ACCES PMR

A Saint-Etienne rue Désiré Claude, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités (commerces, écoles, université), au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 2009, venez découvrir ces bureaux de 71m2 très lumineux, traversants et sans vis-à-vis. Idéal pour une profession libérale (autorisé par la copropriété) ou pour des bureaux et avec accès PMR, ce bien bénéficie d'un grand balcon de 7m2 et d'une place de stationnement privative (possibilité d'acquérir en supplément une deuxième place de stationnement ou un garage). En très bon état, le bien se compose actuellement d'une entrée desservant un premier bureau de 23,8m2 (possibilité de séparer en deux pièces indépendantes), un espace de 39,6m2 aménagé en un grand bureau et deux petits (faciles à reconfigurer, avec possibilité d'aménager un coin cuisine) donnant accès au balcon, et un WC avec lave-mains.

Le bien peut soit être conservé en l'état pour un usage professionnel, soit être réaménagé en appartement, soit être reconfiguré de manière mixte. Toutes les arrivées et évacuations pour la cuisine et la salle de bains sont déjà en place. DPE vierge, charges de copropriété 106 € / mois, prix de vente 95 000 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 10/09/2024, DPE vierge, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 68, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 259€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778