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SAINT ETIENNE - QUARTIER VIVARAIZE
Appartement Duplex T3 de 83,28 m² avec Cave et Jardin collectif

Localisation : Quartier calme et prisé de Vivaraize, à proximité des commerces, écoles, bus, centre-ville et accès à la voie express.
Découvrez ce charmant appartement duplex T3 d'une superficie de 83,28 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages en bon état. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant à quelques minutes des commodités locales.
L'appartement se compose de :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un dégagement menant à une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux offrant une belle vue dégagée, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres spacieuses avec placards intégrés.
Autres atouts :
Jardin collectif
Cave privative au sous-sol
Chauffage individuel avec chaudière à condensation
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels en bois
Isolation intérieure optimisée
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux
Performance énergétique : DPE: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant des charges: 165,80€ par trimestre - Copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière: 837,00 euros

Cet appartement allie confort et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché.

Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037