STUDIO 27 M2 AVEC BALCON Portail Rouge

À deux pas de l'École des Mines, IRUP,ISTP et STAPS ,dans un secteur calme et arboré, découvrez ce charmant studio idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au 7 ème étage sur 10 avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une belle exposition et d'un balcon agréable.

Il se compose :

D'une pièce à vivre confortable avec cuisine aménagée
D'une salle d'eau avec WC,
Placard de rangement
D'un chauffage individuel électrique,

Libre de toute occupation, il présente un fort potentiel locatif, avec une estimation à 375 € charges comprises non meublé.

Un pied-à-terre fonctionnel prisé par les étudiants ingénieurs du secteur.
Un autre studio similaire disponible à la vente dans la copropriété au premier étage.

Surface Carrez : 27m2
Prix du bien : 50 000 € honoraires charge vendeur
DPE : D
TF 2024 : 563 €
Nombre de lots copropriété : 120
Charges copropriété annuelles : 527 €soit 44 € mensuelles
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI (ou SARL ou SAS), immatriculé au RSAC de ST ETIENNE No RSAC 794 709 998
N° de téléphone : 06 63 95 50 85
Mon site agent:
sylvieboyer.agentkw.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER
Carte T 794709998