En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.

Situé dans le secteur de la Perrotière à Saint-Étienne, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme au sein d'une copropriété sécurisée.

Au 3ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T3/4 de 86,75 m² offre une triple exposition Est/Sud/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour de 27 m² s'ouvre sur une terrasse de 8,6 m², tandis que la cuisine séparée dispose d'un balcon de 6,3 m².
L'appartement comprend deux chambres de 13,5 m² et 12,8 m², ainsi qu'un hall d'entrée.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est individuel au gaz, l'entretien de la chaudière étant inclus dans les charges de copropriété.

L'accès est sans marche depuis le parking, le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le lot comprend également une cave, une place de parking privative et un garage avec porte motorisée et électricité.

Informations techniques :

Copropriété construite en 1975
Une place de parking privative ET un garage avec porte motorisée
Une cave au RDC
Double vitrage PVC, volets roulants électriques
Accès PMR, aucune marche depuis le parking
Copropriété sécurisée
Classe énergie : E
Balcon : 6,3 m², Terrasse : 8,6 m²
Charges de copropriété : 173 €/mois
Taxe foncière : 1 300 €/an
Nombre de lots d'habitation : 15
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 135 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2031.00 et 2747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET
Carte T 838676161