SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR Colline des pères Sud / CENTRE-VILLE
Bel appartement T3 rénové de 61 m² – DPE C – Faibles charges

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement traversant de 61 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à sa double exposition et à son séjour orienté plein sud.
L'appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud,
Une cuisine fonctionnelle ouverte,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau moderne avec grande douche,
Un WC,
Des espaces de rangement.
Prestations :Appartement en très bon état intérieur, aucun travaux à prévoir,
Chauffage individuel au gaz,
Fenêtres PVC double vitrage,
Faibles charges de copropriété,
DPE : C,
Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à ses faibles charges d'exploitation.Les atouts :
? Appartement rénové
? DPE C
? Traversant et lumineux
? Exposition sud du séjour
? Petite copropriété
? Faibles charges
? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Colline des pères Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence My Home : Adrien Gaido
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847709045
RCP 60178521