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SAINT-ÉTIENNE – Quartier Jean Jaurès - Appartement T4 110,56m2
Idéalement situé rue de la Résistance, à deux pas de la Place Jean Jaurès, des commerces et du tramway, découvrez cet appartement T4 de 110,56 m² au 3? étage sur 4 d'un immeuble en bon état avec cour intérieure, sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un dégagement desservant un spacieux séjour avec alcôve et parquet bois, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son emplacement recherché en centre-ville.
Prestations :
Chauffage individuel gaz
Huisseries double vitrage
Volets manuels
Les 3 chambres sont actuellement louées en meublé pour un revenu de 374 € charges comprises par chambre.
Montant des charges: 216,56€ par trimestre
DPE: D en date du 05/07/2026 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2260€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris).
Copropriété de 15 lots
Taxe foncière: 1422€
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un projet de colocation.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, Contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037