Investisseurs ou primo-accédants,

Appartement T2 de 60 m², situé rue du Mont, dans le quartier Bellevue à Saint-Étienne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant, menant à une grande cuisine semi-ouverte sur un vaste salon séjour de 20m2.
La chambre de 12 m2 avec sa cheminée décorative, apporte un charme certain.

La salle d'eau, spacieuse, dispose d'une douche, d'une vasque, de WC .
Un dégagement pouvant être aménagé en dressing ou espace bureau.

Sur le plan technique

l'appartement est équipé de convecteurs à inertie, assurant un confort thermique efficace.
Les murs donnant sur l'extérieur ont été isolés, et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.
Ce bien bénéficie de charges très faibles car syndic bénévole et il est idéalement situé à deux pas de la gare de Bellevue, des trams, bus, commerces et avec stationnement gratuit dans la rue.

Loyer estimé : 500 HC
Prix de vente : 70 000 € ( honoraires charge vendeurs )
Surface Carrez : 58,75 m²
DPE : D
Charges mensuelles : 35 €
Taxe Foncière : 741 €
Nombre de lots en copropriété : 29
Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours

Annonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER
Carte T 794709998