En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET Keller Williams Forez Vert.

Cet appartement T4 en duplex de 77,9 m² est situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété au 134 Boulevard Valbenoîte.

Il est proposé à la vente entièrement meublé, équipé et décoré, permettant une installation immédiate. L'appartement présente des éléments de caractère, notamment du parquet et des volumes atypiques.

L'agencement comprend une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, ainsi que trois chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau (suite parentale).

Les menuiseries sont en bois double vitrage, et le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Charges de copropriété : 49€ / mois.

La taxe foncière s'élève à 821 € par an.
Nombre de lots : 40

Ce bien constitue une option intéressante pour une habitation principale ou un placement locatif meublé.

Prix de vente : 90 000€ (Honoraires d'agences à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1873.00 et 2533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET
Carte T 838676161